太猛了!城南新盘暴增,均价1.4万/㎡,入住高新畔、地铁口小三室!
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对于内地来讲,南新不太可能全面退出税收来稳楼市。需要注意的是,盘暴住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。
后续几年,增住高由于楼价持续上升,香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年,并推出买家印花税和新住宅印花税。但是物业价值的稳定是非常关键,新畔它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。香港既需要留住人才、地铁人口,也需要留住购买力,也需要复苏楼市,所以这几个问题其实相互关联的。
撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日,太猛香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布,太猛由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施,即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。彼时,南新香港特区政府将额外印花税分成3级税率,6个月或以内转售的交易,税率为该转售交易金额的15%。
12个月以上至24个月以内转售,盘暴税率为5%。
梁宝欣/摄华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日,增住高香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时,增住高宣布撤销所有楼市辣招(楼市调控政策),即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。值得一提的是,新畔在此次全面撤辣之前,去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。
此外,地铁李宇嘉还指出,内地楼市低迷,根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续,而不在于税收。而自2016年10月以来,太猛香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰,为398.1。
邓浩志表示,南新像香港本地人,大概能降80%左右的税负。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示,盘暴1月香港楼价指数跌至306.4,是2016年10月以来的最低值,按月跌幅扩大至约1.6%。
(责任编辑:山西省)
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